Le calcul de la capacité d’achat

La capacité d’achat, en prenant en compte votre taux d’endettement ainsi que votre loyer et autres charges fixes, vous permettra de savoir combien vous pouvez consacrer au remboursement d’un futur crédit.

Pour calculer votre capacité d’achat, vous devez :
Évaluer vos revenus :
Additionnez tous vos revenus : salaire net ; éventuels loyers perçus pour les personnes propriétaires ; rentes et pensions perçues ; aides et allocations sociales…
Estimer vos charges fixes :
Ajoutez toutes vos charges : loyer ; mensualités des crédits en cours (crédit conso, crédit immobilier, crédit auto…) ; éventuelles pensions versées ; charges courantes (électricité, chauffage, frais de scolarité) ; impôts…

Pourquoi calculer votre capacité d’emprunt

Calculer la capacité d’achat que vous pouvez consacrer à un crédit, en tenant compte de l’ensemble de vos charges, vous permettra de choisir un crédit adapté à votre budget en évitant le surendettement. Vous pouvez ainsi savoir précisément combien vous pouvez emprunter, en fonction de votre budget.

Qu’est ce que le seuil d’endettement

Le seuil de l’endettement d’un particulier est fixé à 33 % de son salaire ; ces 33 % sont censés lui permettre de continuer de vivre correctement sans allouer une partie trop importante de son budget au remboursement des mensualités d’un crédit. La règle des 33 % (qui n’est absolument pas une loi) permet d’éviter les situations de surendettement des particuliers.

Une calculatrice de capacité d’emprunt vous permettra d’évaluer le montant que vous pouvez consacrer au remboursement d’un crédit, en tenant compte de vos revenus et de l’ensemble de vos charges. Indiquez dans celle-ci vos revenus (salaire net, loyers perçus, éventuelles pensions, aides et allocations perçues), vos charges (loyer, impôts, charges courantes, éventuelles pension versées) : la calculatrice vous présentera votre budget et le montant que vous pouvez consacrer au remboursement d’un crédit.

Le calcul de la capacité d’achat va vous permettre de savoir combien vous pouvez emprunter tout en vous constituant une réserve d’argent qui pourra vous aider à faire face en cas d’événements exceptionnels.